L.A. GENESIS

IMMOBILIARE

Gli esperti del settore

L.A. Genesis S.r.l. da dieci anni ha maturato un forte know-how nell’assistenza alla commercializzazione di interi stabili, complessi immobiliari e aree di sviluppo, divenendo il partner qualificato di operatori, investitori, istituzioni, SGR (Società di Gestione del Risparmio) e privati. Con competenza, esperienza, efficacia offre la propria consulenza perché l’operazione immobiliare attesa risponda alle esigenze dei diversi soggetti siano essi proprietari, acquirenti, venditori e utilizzatori partendo da una valutazione coerente con il mercato.

Consulenza Immobiliare di alto livello

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  • Consulenza a investitori istituzionali e privati in operazioni di acquisizione/dismissione di singoli immobili/portafogli immobiliari
  • Locazione di immobili a destinazione residenziale, produttiva, terziaria, commerciale e ricettiva in rappresentanza del locatore e conduttore. Supporto ai primari conduttori nell’attività di efficientamento costi mediante analisi della documentazione contrattuale, individuazione dei canoni di locazione di mercato, conduzione delle trattative per la definizione e stesura di tutti gli aspetti contrattuali
  • Acquisizione e cessione di immobili residenziali, commerciali e industriali (locazione, vendita, rent to buy, permuta)
  • Acquisizione e cessione di cantieri (locazione, vendita, rent to buy, permuta)
  • Acquisizione e cessione di aziende (affitto di ramo d’azienda, vendita d’azienda, affitto di ramo d’azienda con patto di riscatto)

La valorizzazione dell’immobile con la Vendita – Acquisto – Locazione

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  • Analisi e studio del mercato di riferimento e dell’immobile
  • Individuazione del valore di mercato e definizione del prezzo di vendita o locazione
  • Segmentazione del mercato, definizione del target, posizionamento competitivo
  • Due Diligence
  • Valutazione, studi di fattibilità per eventuali cambi di destinazione d’uso e business plan
  • Piano commerciale e di comunicazione stutturati in relazione al prodotto e al target in partnership con i più grossi player sul mercato: AstaldiRE, Gabetti Corporate, Prelios, CBRE, Cushmann&Wakefield, Redilco
  • Assistenza alla conclusione della compravendita o locazione
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Valutazioni

Perizie IVS

  • Stime di beni immobiliari secondo gli International Valuation Standards (IVS)
  • Stime di assi ereditari
  • Stime del valore di mercato di aziende agricole ed agroindustriali finalizzate alla compravendita o alla richiesta di mutui
  • Stime di danni

Due Diligence

  • Rilievi delle unità immobiliari al fine di determinare le consistenze degli edifici
  • Analisi della titolarità
  • Analisi catastale
  • Analisi urbanistico-edilizia
  • Individuazione degli interventi necessari per le regolarizzazioni

Edilizia

Lavori catastali, rilievi topografici e cartografie

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  • Visure catastali
  • Progettazione edilizia in zona agricola
  • Denuncia di variazione per ampliamenti
  • Frazionamenti e successioni ereditarie
  • Tipi mappali
  • Denuncia di variazione colture
  • Volture catastali
  • Accatastamento di fabbricati rurali
  • Cartografia in formato digitale e GIS
  • Rilievi con GPS

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